Réhabilitation exemplaire en économie circulaire et sociale

En France, le secteur du bâtiment représente environ 80 % des consommations d’énergie, plus de 25 % de l’empreinte carbone et produit environ 46 millions de tonnes de déchets par an.Contrairement à la construction neuve, la réhabilitation manque d’opérations exemplaires et de solutions qui répondent à tous ces enjeux. Et les entreprises d’insertion, les acteurs des filières de réemploi et les artisans qui ont ces savoir-faire manufacturiers ont besoin de soutien pour faire émerger ces pratiques vertueuses.Le bâtiment « des Canaux » a été construit en 1882 pour l’administration des services des Canaux dans le 19ème arrondissement à Paris. En 2010, l’administration a quitté les lieux. La Ville de Paris a décidé en 2016 de faire de ce lieu La Maison des Économies Solidaires et Innovantes, vitrine de l’économie circulaire et elle a porté l’association Les Canaux. Présidée par Yann Arthus Bertrand, l’association conseille, forme et accompagne les acteurs économiques engagés pour la solidarité et la planète, en France et à l’international. Elle propose des outils concrets à tous ceux qui souhaitent développer leur impact social et environnemental dans leur travail ou leur entreprise. En 2017, la Ville de Paris a mis le bâtiment à disposition de l’association, pour qu’elle y développe son activité. Une rénovation et des aménagements du bâtiment se sont avérés nécessaires et la Ville de Paris a décidé d’en faire un bâtiment et de mener des travaux exemplaires, sur le plan environnemental (notamment en économie circulaire) et solidaire. La phase 1 des travaux concernait le réaménagement intérieur du R+1 et R+2 aujourd’hui à usage de bureaux. 95 % des matériaux, produits et équipements utilisés étaient issus du réemploi, biosourcés et/ou éco labellisés. 95% des matériaux, produits sortants et des déchets du chantier ont été réemployés, réutilisés ou recyclés. En mars 2020, la Ville de Paris a signé un marché de conception-réalisation pour lancer la phase 2 de la rénovation de la Maison des Canaux avec toujours le même objectif, un bâtiment le plus vertueux possible, notamment en économie circulaire, sociale et innovante. Le groupement dont le mandataire est l’agence d’architecture Grand Huit a été retenu. Le chantier a été livré début mars 2022 après un an de travaux. Le programme des travaux de la phase 2 consistait à : - améliorer les performances énergétiques du bâtiment (isolation, ventilation et chauffage innovant) - créer une terrasse extérieure avec pergola, permettant l’extension des activités des Canaux et intégrant une rampe d’accès pour l’accessibilité pour tous ; - réaménager le rez-de-chaussée et le sous-sol pour améliorer l’accueil du public et la fonctionnalité du bâtiment. Le projet réalisé a développé beaucoup d’innovations : - un bâtiment pionnier en réemploi et unique en France, avec la majorité des ouvrages réalisés à partir de matériaux de seconde vie exclusivement franciliens. À noter, la terrasse est constituée à plus de 90% de matériaux de réemploi, y compris la structure métallique de gros œuvre ; - la mise en place d’une ventilation naturelle avec récupération de chaleur, très rare exemple en réhabilitation ; - la réhabilitation d’une technique traditionnelle parisienne d’isolation intérieure, l’enduit plâtre sur lattis bois, grâce à un essai de résistance au feu ; - une mobilisation majoritaire des structures de l’ESS franciliennes dans l’équipe de maitrise d’œuvre, les artisans fournisseurs et les entreprises de travaux.

Le bilan environnemental est très bon : 50% de réduction énergétique; 360 kg de CO2 eq/m² de sdp; 81% en masse d'approvisionnement en matériaux et produits issus du réemploi et de la réutilisation (comptabilité matière FCRBE) et 96% de valorisation matière des déchets dont 50% en réemploi et réutilisation. Chaque ouvrage du projet pris isolément est reproductible. Il demande plus ou moins d’attention et d’acculturation en fonction de sa complexité. Pour cela, la Ville de Paris a décidé de partager son retour d'expérience : organisation de visite guidée (déjà plusieurs milliers de personnes); capitalisation et formalisation des enseignements sur le site internet : passerelle-ecologique.paris; création d'une formation transversale à destination de la maîtrise d'ouvrage, maîtrise d'oeuvre et ouvriers, Les chemins du « Les Chemins du Bâtiment circulaire » https://www.edifice-formation.org/formation. Le projet a reçu plusieurs prix : reconnaissance Or en phase conception et réalisation dans le cadre du dispositif BdF mené par Ekopolis, prix Territoria de bronze pour la phase 1 du projet en 2018 et la phase 2 en 2022, Trophée Paris Innove en 2021 (prix interne à la Ville de Paris), Prix Régional de la Construction Bois 2022 – mention spéciale Réemploi, Trophées Bâtiments Circulaires 2022 – Mention "Innovation et exemplarité". L’opération de la maison des Canaux a également été également finaliste des Trophées de la construction 2022 dans la catégorie Rénovation ERP et du OFF du DD.